不動産投資

REITに関して REIT(Real Estates Investment Trust）とは、不動産（ビル、マンション、商業施設等）に投資を行っているファンドです。 基本的には、株式投資に似ており、会 ...

ビジネスライク＆コストダウン 『空室対策＆満室方法』の新規開拓で少し話しましたが、私は付き合う会社も新規開拓しています。 デベロッパー、ファンドで社会人経験を積んできました。どっちの世界も仕事成果やコ ...

地上げは珍しくない 『地上げ』なんて響きだと、893を想像するかもしれませんが、バラバラの土地を纏めて、高値で誰かに売るなんてことは、色々な不動産会社でやっています。正直、そこまで珍しい話ではありませ ...

空室対策＆満室方法 私は、マンションや駐車場等の不動産運営・管理をしているのですが、不動産オーナーをしていると頭を悩ませるものは色々ありますが、以下3つが大きなものだと思います 空室 設備修繕 家賃滞 ...

消防立会検査、費用抑えるためには、こー立ち回れ マンション等の不動産経営していると、消防署から立会検査の依頼を受けることがあります。消火器や火災報知器の有無等の点検をする検査です。先日、私のところにも ...

セブンイレブンオーナー時短営業で本部と対立 セブン-イレブン（東大阪南上小阪店）が2019/2/1から営業時間を6-25時に変更したことが問題となっています。 時短営業を行っている理由は、アルバイト人 ...

ローン金利が『あなた』の信用力 『レオパレス２１』にしても、『かぼちゃの馬車』にしても、不動産投資に手を出したオーナーの多くは金融機関からの借入金を行っているはずです。借入（借金）のプレッシャーがある ...

サブリース契約って？？？（レオパレス問題） 今大きな話題となっている『レオパレス問題』。『仕様違いの断熱材を使用している』『天井板が足りない』『壁が薄過ぎて大変』『耐火性能を満たしていない』等の色々な ...

２ちゃんネタがマジだった TVCMなどでも良く聞く名前のレオパレス２１が、マータ、やらかしました。何をヤラかしたのかというと、施工したアパートの天井で耐火性能を満たしていない不備があったのです。そして ...

古巣の社長と会食 先日、在籍していたファンドの社長と久しぶりに会って食事をした。社長は元々邦銀行出身、その後、アメリカの某投資銀行でMD、その後、某ヘッジファンドに引き抜かれ、その関連会社である私が在 ...