不動産

資本的支出と収益的支出 会社経営をしていると、文房具やパソコン、椅子等、色々な必要経費が発生する。 その必要経費の中には、減価償却対象の経費とそうでないものがある。 減価償却の対象となるものを資本的支 ...

車庫証明の申請 駐車場の経営もしているのですが、稀にお客さんから車庫証明を出して欲しいなんて話が来ます。 その際に必要になる書類等を忘れないように記しておきたいと思います。 必要書類 車庫証明申請には ...

契約更新 今年は4件、契約の更新を迎えます。 で、3件に関しては7月中に決着を付け、2件は賃上げ了承して貰い、1件は退去ということになりました。 家賃はざっくり2万円上げたので、2件で4万円/月、年間 ...

給湯器が無い！ コロナの影響によって、コロナ前の様な状況で工場を稼働できない状態が世界中で続いています。 その影響で、世界中で半導体が手に入りにくい状況があります。 同じ様に日本においては、給湯器が全 ...

仲介さんに絶交を食らう 「まずみろさん、、、ボク、もう止めます。更新作業も致しません」 こー言って、元付仲介Xさんは電話を切りました… 親の時代から付き合いのある仲介Xさんに絶交を食らってしまいました ...

自力で所有権移転登記をする 以前、所有権移転登記の仕方を書きましたが、もう少し詳細＆持分の一部移転の場合に関しても記しておこうと思います。 会社設立＆登記に関する記事はこちら 必要書類等 売買による所 ...

テレワークの進展と不動産 コロナのせいでテレワークが進んでいる中、昔の同僚（デベ）とテレワークと不動産に関する話をしました。 その時の内容を記していこうと思います。 今回のコロナショックによって、大企 ...

滞納発生しました＞＜ 保有マンションで10月、11月分の2ヵ月分賃料が支払われていない滞納状態が発生しました。 こーゆーときのため、散々シミュレーションしていた手順を追って記していこうと思います。 滞 ...

かぼちゃの馬車とスルガ銀行 以前に『かぼちゃの馬車とスルガ銀行』という記事を書きましたが、これに関し、一つの決着が出たようなので、記載しておきます。 かぼちゃの馬車に関しては上記リンク先を読んで貰えば ...

vs引っ越し業者 退去に伴いお客さんが用意した『ピッーー！！引越し』が、私の大切なマンションの廊下の壁に穴を空けていきました！ それも3ヵ所です！！ 最大傷7㎝程度 最大傷2㎝程度 最大傷2㎝程度 怒 ...